Op 3 juli 2023 werd het Instrumentendecreet gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Dit decreet voert onder meer een vernieuwde, geoptimaliseerde regeling in betreffende stedenbouwkundige lasten, welke in werking zal treden op 1 januari 2024. Het is noodzakelijk dat hiervoor tijdig de noodzakelijke regelgevende voorbereidingen worden getroffen.
Specifiek wat betreft de financiële lasten, bepaalt het Instrumentendecreet immers dat na 1 januari 2024 de gemeenten maar financiële lasten kunnen opleggen wanneer ze hiervoor een gemeentelijke verordening hebben opgemaakt. Zonder dergelijke verordening zal het lokaal bestuur vanaf 1 januari 2024 niet langer de mogelijkheid hebben om rechtsgeldig financiële lasten te verbinden aan omgevingsvergunningen. Dergelijke verordening neemt de vorm aan van een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening in de zin van artikel 2.3.2, § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO).
De gemeente Berlaar legt vandaag financiële lasten op bij omgevingsvergunningen op basis van de volgende instrumenten:
Het is de bedoeling deze bestaande praktijk thans te verankeren in een stedenbouwkundige verordening, ten einde te voldoen aan de juridische verplichtingen voortvloeiend uit het Instrumentendecreet. Een stedenbouwkundige verordening is nodig om de financiële last te kunnen blijven opleggen bij omgevingsvergunningen.
Hiervoor werd een stedenbouwkundige verordening inzake financiële lasten opgemaakt. De ontwerpversie werd goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in de zitting van 25 april 2024, waar na het openbaar onderzoek werd georganiseerd van 3 mei 2024 tot en met 2 juni 2024.
Het belastingreglement voor het afleveren van omgevingsvergunningen voor verkavelingen, bijstellen van verkavelingen, groepswoningbouwprojecten, appartementen en studio's, goedgekeurd door de gemeenteraad in de zitting van 16 april 2024, dient hierdoor opgeheven te worden. Op dezelfde gemeenteraad als waarop dit opheffingsbesluit wordt goedgekeurd, wordt er een nieuw belastingreglement goedgekeurd, met name het belastingreglement op het verlenen van bepaalde omgevingsvergunning. Het nieuwe belastingreglement neemt de tarieven van het op te heffen belastingreglement integraal over.
Het belastingreglement bepaalt de tarieven van de verplichte lasten conform het instrumentendecreet.
De gemeenteraad keurt de belasting op het verlenen van bepaalde omgevingsvergunningen goed voor de jaren 2024 en 2025.