De inschrijver wil samen met de eigenaar van de site deelnemen aan de CBO-procedure van Wonen in Vlaanderen. De opdracht bestaat uit het ontwerp en de bouw van sociale woningen, samen met de verkoop van de site die aan deze woningen gerelateerd is.
De volledige procedure bestaat uit 3 fase:
- fase 1 oordeelt Wonen in Vlaanderen of de inschrijver aan de vooropgesteld selectiecriteria voldoet en of de voorgestelde site aan de gestelde eisen voldoet.
- fase 2 wordt het project beoordeeld. De best gerangschikte projecten kunnen, voor zover het budget van deze procedure toelaat, doorgaan naar fase 3.
- fase 3 van deze onderhandelingsprocedure kan de woonmaatschappij de site aankopen en de aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woningen afsluiten.
Eén van de eisen voor de voorgestelde site is dat de volledige volle eigendom ervan aan de inschrijver toekomt. Als de eigendom aan een derde toekomt, is een samenwerkingsovereenkomst bij het dossier nodig. In deze overeenkomst bevestigen de inschrijver en de eigenaar van de site hun samenwerking voor de CBO-procedure.
Het project Maricollen gelegen aan de Aarschotsebaan 54 te Berlaar bevindt zich in een impasse door de herstructureringen van de woonmaatschappijen.
Het gedeelte aan de Aarschotsebaan, in handen van woonpunt Mechelen, kan niet verkocht worden wegens het ontbreken van parkeerplaatsen die gerealiseerd zouden worden op het achterste gedeelte. Het achterste gedeelte zal niet meer uitgevoerd worden door woonpunt Mechelen omwille dat dit buiten hun werkingsgebied gelegen is.
De CBO-procedure (Constructieve Benadering Overheidsopdrachten) biedt hierin een uitweg. Daarvoor dient de grond gelegen aan de Heistsebaan z.n. (capakey 12002C0874/02B002) vrij en onbelast ter beschikking gesteld te worden aan Groep Van Roey nv. Groep Van Roey nv zal op die manier de zorgen voor het ontwerp en de bouw van de sociale woningen voor de sociale woonmaatschappij LeefGoed.
De gemeenteraad keurt de samenwerkingsovereenkomst goed.