Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend door Elements Development NV gevestigd te Aragonstraat 1/1 te 2500 Lier, die behandeld wordt volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningsdecreet. Dit met volgende gegevens:
Omgevingsloketnr. : OMV_2021193535 - Intern gemeentelijk nummer : OMG / SH / 0605.
De aanvraag heeft betrekking op terreinen gelegen Itegembaan 1, 3, 5, met als kadastrale ligging 1e afdeling sectie B nr. 2P.
De aanvraag strekt tot het oprichten van 17 appartementen en 1 handelspand met ondergrondse parking (24 plaatsen) met parkeerlift en fietsenstalling, Itegembaan 1, 3 en 5.
De aanvraag werd ingediend op 24 december 2021, werd volledig verklaard op 22 februari 2022 en werd onderworpen aan een openbaar onderzoek tussen 4 maart 2022 en 2 april 2022, waarbij geen enkel bezwaar werd ingediend.
Bij voorafgaandelijke projectvergaderingen tussen aanvrager en gemeentebestuur werd afgesproken dat ter hoogte van de aansluiting van de Itegembaan op de Markt, een beperkt stukje van het bouwperceel bij het openbaar domein zal gevoegd worden.
Overeenkomstig artikel 12, §2 van het Decreet Gemeentewegen kan de wijziging van een gemeenteweg met toepassing van artikel 31 van het Omgevingsvergunningsdecreet opgenomen worden in een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen. Dit op voorwaarde dat een rooilijnplan aan het aanvraagdossier wordt toegevoegd dat voldoet aan de vereisten zoals gesteld voor gemeentelijke rooilijnplannen.
De aanvrager maakt gebruik van deze geïntegreerde vergunningsprocedure om naast de stedenbouwkundige handelingen zoals hierboven opgesomd, ook de gratis grondafstand van een beperkt (oppervlakte: 5,52 m²) stukje van het kadastraal perceel om te voegen bij het openbaar domein aan te vragen.
Overeenkomstig artikel 12, §2 van het decreet houdende de gemeentewegen en artikel 31 van het omgevingsvergunningsdecreet bevat het aanvraagdossier een rooilijnplan voor deze inname, dat tevens voldoet aan artikel 16, §2 van het decreet Gemeentewegen.
Zodoende voldoet het rooilijnplan aan de vereisten van het decreet Gemeentewegen en is de voorwaarde om de geïntegreerde procedure te hanteren vervuld.
Vervolgens bepaalt artikel 31 van het Omgevingsvergunningsdecreet dat de gemeenteraad bevoegd is om te beslissen over de wijziging van de gemeenteweg, hier de Markt en de Itegembaan. Hetgeen impliceert dat de gemeenteraad zich uitspreekt over de ligging, breedte en de uitrusting van de gemeenteweg en de eventuele opname in het openbaar domei
De gemeenteraad mag zich dus NIET uitspreken over de vraag of de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen de toets met de goede ruimtelijke ordening doorstaan; dit komt de vergunningverlener – in dit geval het schepencollege – toe.
De uitbreiding van het openbaar domein – zij het beperkt – ter hoogte van de hoek Markt-Itegembaan, biedt extra mogelijkheden om de veiligheid van de zwakke weggebruiker (de voetganger) te verhogen door het voetpad nog iets breder te maken bij de voorziene Markt-heraanleg.
Het Decreet houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019, in het bijzonder artikel 12, §2 dat voorziet dat de wijziging van een gemeenteweg met toepassing van artikel 31 van het Omgevingsvergunningsdecreet opgenomen kan worden in een vergunningsaanvraag voor stedenbouwkundige handelingen.
Het Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, in het bijzonder artikel 31, §1 dat voorziet dat de gemeenteraad beslist over de wijziging van een gemeenteweg en zich uitspreekt over de ligging, breedte en de uitrusting van de gemeenteweg en de eventuele opname in het openbaar domein.
Bevoegdheid
De gemeenteraad is bevoegd op basis van artikel 31 van het Omgevingsvergunningsdecreet als zijnde een uitdrukkelijk aan de gemeenteraad voorbehouden bevoegdheid in de zin van artikel 41, 9° van het Decreet Lokaal Bestuur.
De gemeenteraad keurt de wijziging van de Markt en Itegembaan qua ligging, breedte en uitrusting goed.
De gemeenteraad keurt het rooilijnplan voor de wijziging ter hoogte van de hoek Markt-Itegembaan goed.