De gemeente Berlaar is eigenaar van de onroerende goederen gelegen te 2590 Berlaar, Liersesteenweg 350, kadastraal gekend onder Sectie A nummers 28/C en 28/F, in het bijzonder bestaande uit twee voetbalterreinen met een cafetaria en aanhorigheden, die momenteel de thuishaven vormen van voetbalclub FC De Weerdt vzw op basis van een recht tot bruikleen.
De gemeente Berlaar beoogt op de onroerende goederen:
Met dien verstande dat de gemeente Berlaar wenst dat FC De Weerdt vzw haar voetbalactiviteiten op de onroerende goederen kan verderzetten.
De gemeente Berlaar wenst op de onroerende goederen een recht van erfpacht te verlenen, met het oog op de (her)ontwikkeling en exploitatie van die onroerende goederen in bovenvermelde zin en waarbij de erfpachtvergoeding(en) minimaal beantwoorden aan de waarde(s) vermeld in het schattingsverslag dd. (°).
De gemeente Berlaar is evenwel bereid de asbest dewelke zich in de bestaande cafetaria met aanhorigheden bevindt op haar kosten te laten verwijderen.
Teneinde een recht van erfpacht op de onroerende goederen te verlenen met het oog op de (her)ontwikkeling en exploitatie ervan, wenst de gemeente Berlaar – rekening houdende met de algemene beginselen van behoorlijk bestuur – een marktraadpleging te organiseren.
Daartoe heeft de gemeente Berlaar de volgende ontwerpdocumenten opgesteld: een ontwerp van leidraad inzake de vestiging van een recht van erfpacht onder voorwaarden voor de (her)ontwikkeling en exploitatie van de onroerende goederen te Liersesteenweg 350 Berlaar, inclusief bijlagen.
Na publicatie van de leidraad inzake de vestiging van een recht van erfpacht onder voorwaarden voor de (her)ontwikkeling en exploitatie van de onroerende goederen te Liersesteenweg 350 Berlaar, met de bijhorende bijlagen, kunnen de kandidaat-erfpachter een voorstel indienen. De voorstellen van de kandidaat-erfpachters die voldoen aan de minimale eisen tot deelneming worden door de gemeente Berlaar beoordeeld op basis van twee beoordelingscriteria:
De kandidaat-erfpachter die, voor de vestiging van het recht van erfpacht onder voorwaarden op de onroerende goederen met het oog op de (her)ontwikkeling en exploitatie ervan zoals omschreven in de leidraad, het meest voordelige voorstel indient, kan – desgevallend na onderhandelingen – worden aangeduid als begunstigde (erfpachter) door de gemeente Berlaar.
Bepalingen van Boek 3 "Goederen" van het nieuwe Burgerlijk Wetboek, die van toepassing zijn op de vestiging en de modaliteiten van het recht van erfpacht onder voorwaarden ;
De beginselen van behoorlijk bestuur meer bepaald het principe van transparantie, het gelijkheidsbeginsel en de vrije mededinging
De gemeenteraad keurt het ontwerp van de leidraad inzake de vestiging van een recht van erfpacht onder voorwaarden voor de (her)ontwikkeling en exploitatie van de onroerende goederen te Liersesteenweg 350 Berlaar (inclusief bijlagen) goed.
Het ontwerp van de leidraad maakt samen met haar bijlagen deel uit van dit besluit.
De gemeenteraad gaat akkoord om het ontwerp van de leidraad inzake de vestiging van een recht van erfpacht onder voorwaarden voor de (her)ontwikkeling en exploitatie van de onroerende goederen te Liersesteenweg 350 Berlaar (inclusief bijlagen) te publiceren op de website van de gemeente en via de digitale infoborden van de gemeenten
De selectie van de kandidaat-erfpachter zal gebeuren aan de hand van een beoordeling van de voorstellen die voldoen aan de minimale eisen tot deelname aan volgende beoordelingscriteria:
Het college van burgemeester en schepenen wordt gemachtigd tot uitvoering van de verdere toewijzingsprocedure, met dien verstande dat de erfpachtovereenkomst nog dient te worden goedgekeurd door de gemeenteraad.