de beslissing van de Vlaamse regering spreekt de gemeenten rechtstreeks aan. Gemeenten worden namelijk verantwoordelijk voor de vergoeding van mogelijke planschade, geleden door eigenaars van vermeende toekomstige bouwgronden. Dit feit alleen al toont nog maar eens het zwakke leiderschap van de Vlaamse regering. Bovendien besliste dezelfde regering fijntjes dat de vergoeding moet beantwoorden aan de marktwaarde van het moment. Deze beslissing maakt het geheel zo ongeloofwaardig dat wij zouden voorstellen om de regering in te lichten dat wij in Berlaar, en hopelijk in alle Vlaamse gemeenten, hoegenaamd niet geïnteresseerd zijn in dergelijke lachwekkende besluiten en dat de regering beter haar werk moet overdoen.
toch hebben wij enkele vragen rond dit belangrijke onderwerp;
over hoeveel bebouwbare hectares grond beschikt Berlaar? (Verplicht register)
houdt het gemeentebestuur in haar nog te bepalen bouw-en woonvisie rekening met respectievelijk de betonstop (visie Vlaamse Bouwmeester), de te vergoeden planschade op haar grondgebied, de mogelijkheid om bouwrechten over te plaatsen naar meer gewenste plaatsen op haar grondgebied?
Burgemeester Walter Horemans:
Over hoeveel bebouwbare hectares grond beschikt Berlaar? (Verplicht register)
Het register onbebouwde percelen werd de laatste keer geactualiseerd in 2019 en is dus vrij recent. In 2021 is een nieuwe bijwerking voorzien. De laatste actualisatie telt 663 onbebouwde percelen.
Samen met een totale bruto oppervlakte van 793.753 m² à 79,37ha
Houdt het gemeentebestuur in haar nog te bepalen bouw-en woonvisie rekening met respectievelijk de betonstop (visie Vlaamse Bouwmeester), de te vergoeden planschade op haar grondgebied, de mogelijkheid om bouwrechten over te plaatsen naar meer gewenste plaatsen op haar grondgebied?
De bouwmeesterscan haalt deze mogelijkheid wel aan, doch deze oefening is tot op heden niet gemaakt, omdat de wettelijke grondslag er niet was. Nu blijkt er heel recent een politiek akkoord binnen de Vlaamse regering te bestaan, waarbij de gemeentebesturen het recht hebben om slecht gelegen bouwgronden ver van het centrum van zonering te wijzigen, echter door betaling aan de eigenaars van 100% van de effectieve marktwaarde. Het is aan de politiek om te beslissen of hiervan gebruik zal gemaakt worden, maar volgens mij lijkt me dat onbetaalbaar, zoals ook de VVSG al gesteld heeft in een eerste reactie.
di 15/12/2020 - 13:58