Op 23 maart 2020 diende Ultrium Development een omgevingsaanvraag OMG / SH / 0276 in tot het verbouwen van een handelspand tot 3 appartementen en het oprichten van acht ééngezinswoningen in het binnengebied tussen de Stationsstraat .
Op 5 mei 2020 werd de aanvraag ontvankelijk en volledig verklaard door de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Tussen 12 mei 2020 en 10 juni 2020 werd een openbaar onderzoek georganiseerd. Op basis hiervan werden twee bezwaren ingediend aangaande een deel van de wegenis die openbaar wordt. De eigenaars van Stationsstraat 37 en 39 vragen dat de gecreëerde uitweg voor de woningen Stationsstraat 37 en 39 zou verbreed worden van 1,5 meter naar een wegenis breed genoeg voor een auto. Deze eis is echter niet op die manier beschreven in de notariële akten. Bovendien heeft de omgevingsvergunning overeenkomstig artikel 78, §1 van het Omgevingsvergunningsdecreet steeds een zakelijk karakter: ze wordt verleend onder voorbehoud van de burgerlijke rechten die betrekking hebben op het onroerend goed. Dit wil zeggen dat het schepencollege in principe enkel maar rekening moet houden met bestaanbaarheid van het aangevraagde met de geldende voorschriften en sectorale regelgeving en met de verenigbaarheid van het aangevraagde met de goede ruimtelijke ordening. Het schepencollege moet geen oordeel vellen of een bepaalde erfdienstbaarheid wordt gerespecteerd, dat komt de rechtbank toe.
Zonder de aanvraag inhoudelijk stedenbouwkundig te evalueren, dient de gemeenteraad een uitspraak te doen over het tracé en de aanleg van de wegenis zoals voorgesteld in het aanvraagdossier.
- omgevingsdecreet
- Vlaamse codex ruimtelijke ordening
Het tracé en de aanleg van de wegenis n.a.v. het creëren van 3 appartementen en 8 ééngezinswoningen op de percelen tussen F.J. Houbenstraat en Stationsstraat 33 en 35 zoals voorzien op de bouwplannen gevoegd bij de omgevingsaanvraag OMG / SH / 0276 worden goedgekeurd.