Op het ogenblik van deze gemeenteraad loopt het openbaar onderzoek op de verkavelingsaanvraag 2020100309 (verkaveling 12002DO227/00_000) bijna af. Tot middernacht kan nog bezwaar ingediend worden via het omgevingsloket.
Groen Berlaar vindt dit een schoolvoorbeeld van hoe het niet moet.
-er zouden twee prachtige eiken moeten wijken. Waarom? Voor een carport. De eiken staan vermeld als "Amerikaanse eik", en om die reden zouden ze weg mogen, want ze zijn niet inheems. Maar dat is naast de kwestie. Ten eerste zijn het geen Amerikaanse eiken maar Inheemse Europese eiken. Ze zijn meer dan 60 jaar oud en kunnen zomaar niet vervangen worden. Ten tweede zijn Amerikaanse eiken ook waardevolle bomen. Zeker als ze niet in een bos staan is er geen enkele reden om ze te vellen. Naar goede gewoonte wordt er natuurlijk over veiligheid en gevaar gesproken. Een vals argument als je weet dat eiken 200 jaar kunnen worden en deze eiken op wat dood hout na in goede gezondheid verkeren. Een kwestie van gerichte snoei.
-het gebied aanpalend is op het gewestelijk bosgebied. Er staat nu maïs op. Het heeft weinig vandoen met inbreiding aangezien het een uitbreiding is richting agrarisch gebied (bosgebied). En waar is dat bos?
-de Havikstraat, vanaf de Herfststraat, wacht al 48 jaar op een vernieuwde bovenbouw. Wat hebben deze mensen misdaan? De straat ziet er niet uit. Er zijn al meerdere klachten bij de gemeente toegekomen om dit aan te kaarten, echter zonder gevolg
-De huizen tussen de Herfststraat en de nieuwe verkaveling zijn nog steeds niet aangesloten op de riolering. Met deze verkaveling kiest men er voor om dat vooralsnog niet te doen terwijl de nieuwe huizen wel zullen aangesloten worden via een pompstation. Wie kan de redenering nog volgen?
-de milieuraad zou op de hoogte gehouden worden van dergelijke projecten waarbij bomen of andere natuurelementen zouden moeten wijken. Dit werd niet gerespecteerd.
Om deze redenen vragen wij het bestuur om de aanvraag niet goed te keuren en de aanvrager te verplichten aan ander plan op te maken.
Punten 29 en 30 worden samen behandeld
Burgemeester Walter Horemans en schepenen Ingeborg Van Hoof en Jan Hendrickx antwoorden:
In de eerste gesprekken met de ontwikkelaar werd de vraag gesteld om het bestaande groen, de waardevolle bomenrij, in kaart te brengen. De landmeter heeft deze foutief beoordeeld als Amerikaanse eiken. Op basis van deze beoordeling werd de kwaliteit van het perceel vooropgesteld en compensatie opgelegd voor de 2 te kappen bomen.
Na de opmerkingen uit de bijkomende punten werd nader onderzoek gevoerd en kunnen we inderdaad met zekerheid stellen dat het gaat om zomereiken.
Langs de trage weg bevinden er zich 14 eiken waarvan de eerste exemplaren de grootste omvang hebben. De exemplaren die vooropgesteld worden als “te kappen” hebben een diameter van 70 en 56 cm. En dus een leeftijd van ver boven de 50 jaar.
Conditioneel worden ze als “goed” beoordeeld, en kunnen er niet onmiddellijk aanwijzingen (holtes, zwammen, dood hout,…) worden gevonden die dit in vraag stellen.
Toch zijn er factoren die stress veroorzaken, zo wordt het veld momenteel tot aan de bomen omgeploegd wat zorgt voor beperkte wortelvorming (in de bovenste 50 cm).
Ook de trage verbinding zorgt voor een verdichting van de bodem. De bomen worden ook duidelijk gekenmerkt door achterstallig onderhoud.
Het voorliggende verkavelingsplan zal zeker voor de eerste boom een probleem opleveren, de carport en de verharding zal moeten verdwijnen (blauwe zone) om nog over een kwalitatieve standplaats te spreken voor de bestaande eiken.
Gezien de omvang van de kruin zouden we eigenlijk de projectie onderaan moeten vrijwaren van verharding en ook onder de grond voldoende wortelruimte moeten voorzien. Parkeren op eigen terrein is echter in dergelijke kleinschalige ontwikkelingen een meerwaarde, een woonkwaliteit. De afweging zal dus moeten gemaakt worden of alle bomen behouden kunnen blijven.
FIGUUR 1 (zie bijlag)
Hoewel het waardevolle landschapselementen zijn, een bomen rij in open gebied, toch valt het kappen van de eerste boom eventueel te verdedigen, de 2de boom kan met de nodige wil van de bouwheer behouden blijven. De bomenrij zal het minst negatieve effecten ondervinden van het verwijderen van de noordelijke boom (op basis van windbelasting en zonsinslag). Voor de compensatie van deze boom zullen ze in de groenzone 15 extra bomen worden voorzien. Er wordt gekozen voor grotere soorten en een variatie van Noorse Esdoorn (20/25), okkernoot (20/25), sierkers (16/18), Amberboom (20/25) tot een waardevolle klimboom, de okkernoot (20/25). Voor de heesters wordt er gekozen voor gelderse roos, rode kornoelj, sleedoorn,.. Op lange termijn zal het verlies worden omgezet in een positief verhaal, naast de bomen worden ook heesters voorzien die klein fauna en flora zullen aantrekken. De groenzone biedt veel potentieel voor de bomen i.k.v. standplaats en voldoende ondergrondse ruimte. De bomen kunnen hier uitgroeien tot echte toekomstbomen.
Het effect van de bouwwerken op de bestaande bomenrij zal ook moeten worden opgevolgd en de nodige aandacht vragen.
De vraag kan dus gesteld worden of de eerste boom kan worden opgegeven in functie van de standplaats en de compensatie die wordt vooropgesteld.
In de eerste plannen ging het ontwikkelen van 7 loten:
FIGUUR 2 (zie bijlage)
FIGUUR 3 (zie bijlage)
Vanuit het aspect – effectief overstromingsgevoelig is er gekozen voor de ontwikkeling van 6 loten i.p.v. 7 met extra waterberging in een kwalitatieve groenzone. (i.s.m. dienst integraal waterbeleid van de provincie Antwerpen)
Bosgebied?
Met de opmaak van het gewestplan in ‘76 kreeg elke lap grond in Vlaanderen een bestemming, de gewestplan bestemming geeft aan wat wel en niet kan in een bepaalde bestemming. De bosgebieden zijn de beboste of de te bebossen gebieden, bestemd voor het bosbedrijf.
Bij de uitwerking van een bosuitbreidingsplan i.k.v. de groenvisie van Berlaar zal de focus liggen op de bosgebieden die nog niet van bos zijn voorzien, hier ligt veel potentieel.
In samenspraak met PIDPA werd beslist om het afvalwater aan te sluiten via een pompstation met persleiding, dit om ervoor te zorgen dat de verkaveling onafhankelijk is van de heraanleg van de Havikstraat. De mogelijkheden worden wel verder onderzocht om ook in de Havikstraat de riolering verder te leggen bij de aanleg van deze nieuwe ontwikkeling. In eigen beheer kunnen we enkel putten opvullen naast de rijbaan.
Momenteel worden enkel de projecten die door de gemeente worden ontwikkeld besproken op de milieuraad en commissie. Bespreking van alle projecten waarbij er een impact is voor het aanwezige groen zou het aantal raden drastisch verhogen en tot ad hoc zittingen leiden, dit kan verder worden onderzocht. Eventueel onder de vorm van een werkgroep. Binnen de interne diensten wordt er al gewerkt met een ambtelijke werkgroep en de kwaliteitskamer, die de kwaliteit van nieuwe ontwikkelingen proberen te bewaken. Een belangrijk aandachtspunt is het aanwezige groen en de mogelijkheden om dit maximaal te bewaren. Ontwikkelaars worden verplicht om het aanwezige groen in kaart te brengen en de mogelijkheden te optimaliseren. In veel projecten wordt er bijkomend beroep gedaan op de vereniging voor openbaar groen (VVOG).
di 17/11/2020 - 16:39