Het ontwerp subsidiedossier werd besproken op onderstaande data
26 maart 2019 voorstelling besluit van de Vlaamse regering over het lokale woonbeleid
16 april 2019 bespreking voorstel subsidiedossier met gemeenten Berlaar, Bonheiden, Duffel, Putte en Sint-Katelijne-Waver (leden stuurgroep)
Bespreking voorstel subsidiedossier (ambtenaren)
5 april 2019 gemeente Berlaar
8 april 2019 gemeente Putte
16 april 2019 gemeente Bonheiden
2 mei 2019 gemeente Sint-Katelijne-Waver
24 mei 2019 gemeente Duffel
17 mei 2019 voorbereiding verkennend overleg met gemeenten Berlaar en Sint-Katelijne-Waver (leden stuurgroep)
21 mei 2019 verkennend overleg met Wonen Vlaanderen met een delegatie van gemeenten Berlaar en Sint-Katelijne-Waver en provincie Antwerpen
Bespreking subsidiedossier met sociale dienst
16 juni 2019 sociale dienst gemeente Bonheiden
27 mei 2019 sociale dienst gemeenten Berlaar, Duffel, Putte en Sint-Katelijne-Waver
Bespreking subsidiedossier (leden stuurgroep en ambtenaren)
24 mei 2019 gemeente Duffel
27 mei 2019 gemeente Putte
28 mei 2019 gemeente Bonheiden
De gemeente- en OCMW-besturen van Berlaar, Bonheiden, Duffel, Putte en Sint-Katelijne-Waver realiseren via de intergemeentelijke samenwerking 'Wonen langs Dijle en Nete' sinds 2010 hun lokaal woonbeleid.
SUBSIDIES
Met deze Vlaamse subsidie wil de Vlaamse regering de gemeenten ondersteunen in hun regisseursrol en hen stimuleren om intergemeentelijk samen te werken met het oog op de realisatie van de drie Vlaamse beleidsprioriteiten voor het lokaal woonbeleid:
1. De gemeente zorgt voor een divers en betaalbaar woonaanbod afhankelijk van de woonnoden
2. De gemeente werkt aan de kwaliteit van het woningpatrimonium en de woonomgeving
3. De gemeente informeert, adviseert en begeleidt inwoners met vragen over wonen.
Daartoe moeten de deelnemende gemeenten een aantal verplichte activiteiten uitvoeren en ten minste tweemaal per werkingsjaar een lokaal woonoverleg organiseren waarop een aantal thema’s besproken worden. Zij kunnen desgewenst ook een aantal aanvullende activiteiten uitvoeren. Bij de uitvoering van het project moeten de gemeenten voor elk van de drie Vlaamse beleidsprioriteiten voor het lokaal woonbeleid bijzondere aandacht besteden aan de meest woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden en aan transversale en bovenlokale thema's die raakpunten hebben met wonen.
Het subsidiebedrag voor de verplichte activiteiten wordt berekend op basis van een puntensysteem, waarbij een subsidiepunt overeenstemt met 12.000 euro per jaar. Het aantal subsidiepunten per project wordt berekend op basis van een aantal kenmerken van het werkingsgebied van het project. Het aantal subsidiepunten per project wordt geplafonneerd op 12. Voor Wonen langs Dijle en Nete komt dit op 8 punten, en dus een basisbedrag van 96.000 €.
De aanvullende subsidie wordt berekend op basis van de goedgekeurde aanvullende activiteiten: elke aanvullende activiteit is goed voor 5% van het basissubsidiebedrag; elk eigen voorstel van aanvullende activiteit is goed voor 3% van het basissubsidiebedrag. Voor aanvullende activiteiten die niet in elke gemeente van het werkingsgebied uitgevoerd zullen worden, wordt het percentage (5 of 3%) gecorrigeerd op basis van het aandeel private huishoudens. Het bedrag van deze aanvullende activiteiten kan niet boven 2/3 van het basisbedrag liggen.
PROJECTINHOUD
Het project Wonen langs Dijle & Nete voorziet naast de uitvoering van basisactiviteiten ook de uitvoering van diverse aanvullende activiteiten, waarvoor het BVR aanvullende subsidies voorziet.
Volgende aanvullende activiteiten (AA) en eigen voorstellen (EV) zullen worden opgenomen in het subsidiedossier:
Beleidsprioriteit 1, De gemeente zorgt voor een divers en betaalbaar woonaanbod afhankelijk van de woonnoden:
AA 1.1 - Een ruimtelijk beleid voeren op basis van een visie om het beschikbare aanbod aan panden op het grondgebied te activeren voor wonen;
AA 1.2 - De woonprogrammatie afstemmen op de woonbehoefte, zowel op het niveau van de gemeente als op het niveau van het project en zijn randgemeenten;
AA 1.3 - Inspelend op de maatschappelijke noden een instrument uitwerken en toepassen dat alternatieve woonvormen mogelijk maakt;
AA 1.5 - Samen met de sociale huisvestingsmaatschappijen die actief zijn in de gemeente een bescheiden woonaanbod realiseren;
EV 1.1 - De gemeente ontwikkelt een intergemeentelijk beleid rond woonwagenterreinen;
EV 1.2 - De gemeenten zetten in om woningen te activeren voor de private huurmarkt.
Beleidsprioriteit 2, De gemeente werkt aan de kwaliteit van het woningpatrimonium en de woonomgeving:
AA 2.1 - Op eigen initiatief conformiteitsonderzoeken uitvoeren en gratis conformiteitsattesten afgeven;
AA 2.3 - Een verordening vaststellen en toepassen waarbij de geldigheidsduur van het conformiteitsattest beperkt wordt, en woningen met dergelijke conformiteitsattesten opvolgen;
AA 2.4 - Een verordening vaststellen en toepassen met strengere veiligheids- en kwaliteitsnormen voor kamers;
AA 2.5 - Een vrijstelling vragen van de adviesverplichting in de administratieve procedures tot ongeschikt-, onbewoonbaar- en overbewoondverklaring van een woning en, als de vrijstelling wordt verleend, de procedures toepassen;
AA 2.6 - Verwaarloosde gebouwen en woningen opsporen, registreren en aanpakken
AA 2.7 - Een afsprakenkader met de minister en het sociaal verhuurkantoor dat actief is in de gemeente aanvragen en, als het afsprakenkader wordt gesloten, conformiteitsonderzoeken uitvoeren met het oog op de inhuurneming van woningen en kamers door het sociaal verhuurkantoor;
AA 2.8 - De lokale partners via structurele samenwerking betrekken bij het lokale woningkwaliteitsbeleid;
AA 2.10 - De ongeschiktheid en onbewoonbaarheid en de datum van vaststelling aanbrengen op de gevel van private huurwoningen;
EV 2.1 - De gemeenten stimuleren eigenaars om private huurwoningen beter te laten scoren op woningkwaliteit dan de wettelijke minimumnorm;
EV 2.2 - De gemeenten stimuleren eigenaars via een oplossingsgerichte werking om de woning te verbeteren en volgen gemaakte afspraken met eigenaars nauwgezet op;
EV 2.3 - De gemeente zet actief in op een kwalitatieve huisvesting van seizoenarbeiders i.s.m. de lokale landbouwers.
Beleidsprioriteit 3, De gemeente informeert, adviseert en begeleidt inwoners met vragen over wonen:
AA 3.1 - Een uniek loket installeren voor alle lokale woonactoren die werkzaam zijn in de gemeente;
AA 3.2 - Sociaal en/of technisch begeleiden op maat van kwetsbare inwoners;
EV 3.1 - De gemeente zet actief in op begeleiding i.k.v. woonvaardigheden;
EV 3.2 - De gemeente werkt pro-actief aan het voorkomen van uithuiszettingen omwille van huurachterstal;
EV 3.3 - De gemeente werkt i.k.v. LAC-commissie niet enkel curatief, maar ook sterk pro-actief op contact met betrokken personen om afsluiting te voorkomen;
EV 3.4 - De gemeente ondersteunt de kwetsbare doelgroep bij de zoektocht naar een huis op de private woningmarkt.
VERDER VERLOOP
De deadline voor het indienen van het subsidiedossier is 30 juni 2019. Daarnaast kunnen aanvullende documenten (zoals beslissing gemeenteraad) nog aangeleverd worden tot 30 september 2019.
Uiterlijk in december 2019 is er een beslissing van de minister over de definitieve goedkeuring van de minister.
De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.
De gemeenteraad keurt de subsidiedossiers 2020-2025 voor het project "Wonen langs Dijle & Nete" goed.